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PLU Révisions / Création du PPRi

Révision allégée n°3

L’entreprise FMGC souhaite créer un parking d’attente de poids lourds pendant la nuit afin de supprimer le danger et le caractère accidentogène de la pratique actuelle. Les poids lourds stationnement actuellement à des endroits non aménagés le long de la route départementale 14, pouvant constituer ainsi un danger pour eux-mêmes mais aussi pour les autres usagers. Cette création permettrait également de faciliter l’accès au terrain et permettre un flux unique de circulation.

La FMGC souhaite poursuivre son expansion, la fonderie ayant prévu un grand plan d’investissement d’environ 25 millions d’euros en cinq ans sur le site de Soudan ; La FMGC revêt donc un intérêt économique fort sur le secteur pouvant être considéré comme d’intérêt général.

Cette révision allégée contribue notamment à la réalisation du programme de renforcement de la fonction économique des centralités tels que développés au sein du SCOT, la Zone d’Hochepie de la Commune de Soudan étant clairement identifiée comme une zone structurante qui aujourd’hui est loin d’avoir atteint les surfaces foncières projetées. Etant rappelé, que le SCOT impose que « les documents d’urbanisme locaux veillent à assurer un phasage progressif de l’aménagement de ces zones » et que le projet apparait comme « optimisant l’occupation des parcelles, la mutualisation des espaces communs et des espaces de stationnement ».

Juridiquement, la révision allégée vise à permettre le reclassement d’une parcelle en friche appartenant à la FMGC, actuellement en zone naturelle Na pour l’intégrer dans la zone urbaine Ueb à vocation économique.

Calendrier

Un registre de concertation est mis à disposition des administrés au secrétariat de la mairie, ainsi que la notice explicative.

Enquête publique

Révision globale n°2

Le PLU doit être révisé pour se rendre conforme au SCOT approuvé lors de la séance du Conseil Communautaire de la Communauté de Communes Châteaubriant – Derval du 18 décembre 2018.

Les objectifs de la révision sont les suivants :

Calendrier

Un registre de concertation est disponible en mairie sur les horaires d’ouverture.

Révision PLU – État d’avancement



La Commune a engagé une révision complète de son Plu, voici l’avancement du projet :

1.-Deliberation-15.12.2020-Prescription-de-la-revision-du-PLU-1Télécharger
2.1-Diagnostic-Diagnostic-territorial-Soudan-3Télécharger
2.2-Diagnostic-EIE-Soudan-1Télécharger
3.PADD-Presentation-Reunion-Publique-17.05.2023-1Télécharger
4.Deliberation-09.06.2023-Debat-sur-le-PADD-1Télécharger
DCM-2023-067-Urbanisme-Revision-PLU-PADD-Second-DebatTélécharger
DCM-2023-067-Urbanisme-Revision-PLU-PADD-Second-Debat-ANNEXETélécharger
5.PLU-Traduction-reglementaire-et-Zonage-Reunion-publique-04.10.2023Télécharger
DCM2023_072_PLU_BILAN-CONCERTATIONTélécharger
DCM2023_073_PLU_ARRETTélécharger

PPRi Plan de Prévention du Risque Inondation du bassin Amont de la Chère

Afin d’améliorer la prise en compte du risque inondation dans l’aménagement et le fonctionnement du territoire, un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) a été prescrit* le 28 janvier 2019 sur le bassin versant amont de La Chère. Ce PPRI concerne les communes de Soudan et de Châteaubriant.

Vous pouvez suivre l’évolution ici.

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